通州现在值不值得买?得从这3个方面看!

来源:http://www.szfdshop.com 作者:澳门新葡亰赌995577 人气:114 发布时间:2019-10-09
摘要:  从2012年,通州被明确定义为城市副中心,并形成“一核五区”规划格局,到2016年,通州全境纳入“北京城市副中心”建设范围,再到今年6月21日,北京市规划国土委、通州区政府

  从2012年,通州被明确定义为城市副中心,并形成“一核五区”规划格局,到2016年,通州全境纳入“北京城市副中心”建设范围,再到今年6月21日,北京市规划国土委、通州区政府共同发布《北京城市副中心控制性详细规划(街区层面)》草案,北京城市副中心承担着示范带动非首都功能疏解和推进区域协同发展的历史责任。近年来,作为国家战略高地,通州一直被购房人寄予厚望。

现在大家都知道,小米公司发布了小米9,搭载了骁龙855,内部代号是战斗天使,采用6.39英寸三星AMOLED水滴屏,搭载高通骁龙855旗舰平台,最高配备12GB内存 256GB存储。搭载三摄全焦段镜头:1200万人像,4800万像素主摄,1600万微距 超广角。高配备12GB内存 256GB存储,电池容量为3300mAh。支持27W快充,无线充电从7.5W提升到15W,支持全球首款20W无线闪充。

  从2015年北京市政府将要搬迁通州的消息传出,通州的房价就一路飞涨,即便是“最严限购令”的出台,也不能阻止房价的上涨,截止到2018年一季度通州的住宅平均价格已达53257元/平,这较两年前的价格上涨了92%。那么现在通州还能买吗?我们从人口、交通和产业这三个方面来分析下通州未来的前景。

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  1、人才汇聚,经济发展指日可待

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  从人口上来看,副中心2035年常住人口规划控制在130万人以内,将承接中心城区40万至50万常住人口疏解。北京“四套班子”和相关市属行政部门将全部进驻副中心行政办公区,将带动40万人东迁,高端产业导向使城市副中心将成为精英才人汇聚主场。

唯一的不足就是电池太少了,恐怕满足不了一天的续航,但是轻度使用是可以的,日常体验还是蛮快的,适合那些游戏发烧友,屏幕指纹录取速度还是很快的,其屏幕指纹解锁面积达到了

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Come on, ladies and gentlemen, in 2019, there is no free lunch in the world

  2、路网加密,出门更方便!

在拍照方面大家也不要担心,小米这次做足了功课,在相机方面下了苦功夫,让大家体验一下不一样的拍照水平。持AI防畸变,适合合影拍照,AI识别广角场景,自动提醒进入超广角场景,在超广角模式下支持4cm微距相机。小米9支持超级夜景,并且支持夜间激光对焦。小米9的月亮模式,调到最大变焦 直接拍月亮。

  从副中心控规交通发展目标来看,轨道车站500米半径范围覆盖60%以上的就业岗位和45%以上的居住人口;集中建设区道路网密度达到8公里/平方公里以上;集中建设区公交站点500米半径覆盖率100%,公共交通、路网密集程度居北京前列,顺畅通达。

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  城市副中心今年重点推进京秦高速、首都地区环线高速、广渠路东延、东六环加宽改造等项目,加强城市副中心对外道路的交通联系;重点推进通州区内九棵树西路改建、通马路改建、宋梁路北延等项目,完善区内道路网络,构建小街区、密路网的路网格局,内外交通将大力提升。

米9使用纳米全息纹技术。支持游戏场景模式,增强触控模式,显示增强,配备游戏工具箱2.0,让你更好体验游戏,早日上百星王者,当然还有游戏免打扰功能,打电话的时候可以在游戏中接听,这也是十分方便的,还可以一边打游戏一边聊天呢,在你疲惫的时候,还可以跟别人发发微信什么的,有什么紧急的信息可以第一时间查看。游戏和人的联系,俩互不相欠。

  3、产业升级,通州未来可期

支持双频GPS,支持旧卡移新机。采用超线性扬声器,音质巨大提升,听音乐玩游戏都有不错的音质,玩吃鸡,王者荣耀都不错。

  从产业来看,围绕副中心行政办公、商务服务、文化旅游三大主导功能,打造以高端新型智库和人力资源服务为重点的行政办公板块;以财富管理、科技金融、企业总部和专业服务机构为重点的高端商务板块;以文化旅游、数字创意、演艺与会展为重点的文化旅游板块;以智慧城市、创意设计和互联网安全为重点的科技创新板块。2018年,通州积极对接重点高精尖项目共30个,计划投 资总额超过2113亿元,加快打造高精尖产业发展新高地,带动副中心高质量发展,真正形成北京新的增长极。

要是不喜欢水滴屏的朋友们,可以买,小米mix3,其实这款手机也不错,什么刘海屏啊?水立平啊,挖孔啊,都可以排出在外了,还是全面屏看起来舒服一点,虽然搭载的是骁龙845处理器,但是用起来也不比骁龙55差,还可以勉强站两年,等5g全部普及之后再换,而且还是一个减压神器,有烦恼的时候可以拿起来滑一滑,大家也是,可以考虑考虑。

  随着副中心的建设,通州的住宅市场普遍被业内看好。但是,目前区域内居住产品一直处于稀缺状态,商品住宅土地供应量正连年紧缩。尤其是2017年整年,通州区域普通商品住宅地块零供应,目前通州区的商品房真的是卖一套少一套。目前在售的项目仅有以下几个:

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  通州万国城ΜΟΜΛ紧临北京市政府新址,为万国城产品升级之作。首期推出117-149㎡带装修绿色科技住宅产品,目前住宅产品在售中均价70000元/㎡左右,是通州区少有的在售70年产权科技住宅,其市场站位及稀缺的资源优势显著。

  阳光城京兆府项目位于东五环,通州台湖板块,目前叠拼别墅在售中,目前8#、9#楼栋在售中,建筑面积为390㎡-490㎡左右,总价1600万元/套起,感兴趣的购房者详情可咨询售楼处。

  泰禾中国院子(;)免费看房)项目待售户型面积400-2200平米左右,预计2018年推出,中式建筑风格独栋别墅,毛坯交付。

  首开香溪郡(;)免费看房)目前在售产品为三居洋房产品,洋房单价46000-49000元/㎡,总价400万元/套起,项目70年产权,目前在售产品为90㎡、105㎡左右三居室,预计后期将推出,90-138㎡三居至四居,层高均为5-8层,1层户型均为下跃带小院。

  通州首开缇香郡(;)免费看房)目前三居洋房产品在售,项目目前主推户型为82㎡二居以及88㎡三居户型。缇香墅位于通州台湖通房路,建筑面积46057平方米,由首开地产开发,位于通州台湖板块,择址通州于家务张采路。

  融创千章墅别墅项目位于首都机场向南8公里窑管路,融创千章墅别墅现房在售,户型面积为186平米-510平米,面宽达到8.1米,6.2米空间挑空设计。剩余少量叠拼联排,价格1100-2000万/套,物业费7.48元/平方米·月。

  戴德梁行北中国区研究部主管魏东表示,从长远发展来看,通州一定会受益于城市副中心的重新规划和建设,北京市政府在副中心的规划上花了很多的心思,方案一改再改,力图要以世界级的标准打造一座新城。城市副中心的建设将会给通州的发展带来一个质的飞跃,即便在限购条件下,未来通州住宅市场的价格仍有较大的上升空间。

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