澳门新葡亰赌995577中午楼塌下午涨价10万!深圳楼

来源:http://www.szfdshop.com 作者:澳门新葡亰赌995577 人气:58 发布时间:2020-05-05
摘要:神奇的楼市总有你想不到的奇葩营销,一次楼房坍塌事故竟让中介炒出了“塌区房”概念。 这到底是怎么回事? 狂热的楼市似乎正在降温。新华社发 今天中午,深圳罗湖区一栋公寓发

神奇的楼市总有你想不到的奇葩营销,一次楼房坍塌事故竟让中介炒出了“塌区房”概念。

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这到底是怎么回事?

狂热的楼市似乎正在降温。新华社发

今天中午,深圳罗湖区一栋公寓发生楼房倾斜坍塌事故,目前并无人员伤亡。事发后,罗湖区有关部门立刻组织现场救援处置,并对情况进行进一步调查。

■ 深圳特区报记者 张程

一次楼房安全事故,原本涉及人员安全问题,但楼市中介们却嗅到了商机。事故出现后,的已有房地产中介人士第一时间去往现场,挂出宣传牌,收购发生事故的小区二手房。

“是不是大家都在观望,所以房产中介都急了?”这一段时间,市民接到房产中介的推销电话明显频繁了不少。记者调查发现,随着政府部门对深圳房价持续快速上涨的关注,市场普遍预测,政府出台调控政策的可能性将进一步增大,这或将导致投资者出手困难,因此,房产中介“心慌慌”,开始采用电话狂轰滥炸地搞推销。

更有多个房产交易平台,迅速挂出倒塌楼房小区的房源信息,并特别标注为,“房子已倒,坐等拆迁,没人来拆自己倒”。有中介透露,小区楼房坍塌出来半小时后,相关房屋价格已经涨了10万。

中介“夺命连环Call”

一时之间,“塌区房”博拆迁概念传遍整个地产圈,引发关注。更有业主放话喊出,房子不卖了,就等拆迁。

“李先生,新闻路这边有套房子业主降了10万诚心要卖,要不要考虑一下?”

居民公寓突发坍塌事故

“先生你好,您之前留意的车公庙片区有几套业主刚放出来的房源,带学区,方便的话过来看看吧。”

目前暂无人员伤亡

“有没有考虑过临深片区?东莞黄江一带很多好房源,现在下手机会很好啊。”

今天上午,深圳罗湖区南湖街道渔邨社区和平新居一楼房发生倾斜倒塌,导致周边两栋楼也出现不同程度的受损。

最近,就职于深圳一家广告公司的李先生,每天能接五到六个房产中介的推销电话。“有时候没功夫接,中介们还会反反复复甚至换着号码打,就怕你不接。”

据悉,事发前社区工作站已发现地下异响并撤离疏散居民,目前无人员伤亡。事发后,罗湖区第一时间成立现场指挥部开展处置,相关情况正在进一步调查中。

由于觉得去年房价实在太贵,李先生今年初将置业计划放到了下半年,为此一度还担心过今年会延续去年的大涨态势,但如今看来似乎是“博对了”。他判断,今年深圳房价应该会比较稳定,“去年人们都是抢着找中介买房,今年却是中介忙着打电话卖房,说明房源开始多了。”

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在罗湖某房产中介上班的小张告诉记者,目前二手房行情确实平淡不少,一位他熟悉的房东已经将手上房子的价格降低了15%左右,却少有购房者问津。他说,与以前相比,现在每天至少要多打十几个电话,还不一定能约到客户看房。“一个现象是,与带花园的小区相比,有些大厦住宅降价销售的幅度更加大。”

据央视新闻报道,从市民拍摄的视频可以看到,这栋房子一楼破损下塌,上部结构斜靠在隔壁楼房上。事发后,现场迅速被封锁起来,警车、消防车、救护车等陆续抵达现场,深圳消防等各部门也抓紧进行救援。

个别新盘看房客寥寥

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那么新楼盘表现如何?记者近日前往坂田片区坂澜大道附近某新楼盘进行了探访。由于坂银通道即将开通的利好,这一片区去年涨幅不少。

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资料上显示,该楼盘预计在明年交房,由多栋高层住宅和低层公寓组成。记者进入售楼中心后发现,看房人数寥寥无几,部分工作人员还在玩着手机,与去年各大新楼开盘“一房难求”的局面相比,冷清不少。

当天午间时分,深圳市罗湖区委宣传部官微“新时代新罗湖”发布情况通报。

一位工作人员向记者介绍,如果市民能够尽快在一两日内签署购房协议,开发商还有直降4-5万元不等的优惠力度。

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对此有分析称,开发商在上半年低价开盘,除了试探市场反应之外,也是为了早日完成出货任务。“以较低的定价或优惠来跑量,目的在于尽快回笼资金。”

深圳公寓坍塌事故发生后,瞬间上了微博热搜,引起全国网友的关注。

二手房东报价明显下调

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深圳在过去近一年时间里都占据着领涨全国的地位。据国家统计局最新发布的70城房价数据显示,上月深圳房价环比上涨了3.6%,同比去年涨幅高达57.6%,均位居全国首位。但种种迹象显示,这个狂热的市场似乎正在降温。

事故原因仍在调查

业内普遍认为,除了延续春节后的习惯性淡季之外,开发商、二手业主的降价出手与深圳政府的政策有着很大的关系。“社保‘1改3’等传闻,加上‘首付贷’、‘众筹炒楼’的直接叫停,可以看出深圳希望抑制房价过快上涨的决心。”有分析人士称。

居民表示:可能和隧道施工有关

深圳中原研究中心经理王飞表示,最近二手市场的放盘量增加很明显,“房源多了,中介给市民打电话肯定就多了。”据她介绍,二手房的放盘价格近期调整确实比较大,业主的议价空间也比之前大了。一些片区降价比较明显,房东报价一般会有10%-15%的下调。

根据目前官方给出的说法,对于此次楼房倾斜坍塌事故,还需要专家组进行进一步的调查。

但王飞认为,二手市场出现的降价情况属于局部现象,目前还没有大范围扩散。短期来看,楼市价格继续向上走的情况不太容易出现,主要是价格下调幅度有多大的问题。对于接下来的政策走势。她认为:“短期内应该还是会集中在税费方面,银行信贷也可能会有定向性收紧。”

在事故现场,深圳罗湖区应急管理局局长左志亮在接受媒体采访时表示,截止今日下午16时,未发现有人员伤亡情况。沉降倾斜楼宇及周边建筑转移疏散人员均得到了妥善安置,正对现场进行抢先救援的拆除。目前相关部门已成立专家组对沉降倾斜原因开展调查。

分析人士告诉记者,目前出现降价的二手房区域主要集中在之前经历过暴涨的区域,因为这些区域投资客较多,能抛的都在尽快抛。“目前的政策风向基本上可以说是直指炒房客,因此其中一些寻求短炒的投资客也希望能早点把手上的这些房子出手。”

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据21世纪经济报道记者现场问询当地居民得知,此次坍塌发生一周内,已发生不小于两次类似地下坍塌的声响,但此前并未造成路面和建筑坍塌。多位居民均对记者表示,事故原因与地铁施工无关,怀疑可能与隧道施工有关。

据了解,事故发生后,当地应急管理部门,包括消防部门已经携带有毒气体探测仪、生命探测仪等救援设施赶到现场,正在对楼体的结构安全进行评估,制定后续的处置措施。

公开资料显示,和平新居位于深圳市罗湖区万象城,由深圳市城建开发公司建成,房源比较老旧,是上世纪80年代老房子,至今已经有30年左右的楼龄。该项目总建筑面积为30050㎡,总占地面积8950㎡,共计房屋134户。小区物业公司为深圳市城建物业管理有限公司。

小区楼房倾斜坍塌事故出现后,不少居民开始担心事故相关小区的安全问题,更有业主建议,对罗湖以及深圳其他区域二十年以上的房屋安全进行全面评估和安全事故防范工作布置,以防再次出现这类事故。

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涉事故小区房价半日飙涨20%

中介火速酝酿“塌区房”拆迁概念

楼塌事故出现后,楼市中介却在第一时间嗅到商机,深圳地产圈更是传出了坍塌小区房价飙涨的消息。

根据链家中介的说法,此前挂在交易平台上的和平新居房子,88平的挂牌已经达到400多万。楼房倒塌消息出来后,房子马上就涨了十万。

据悉,此前和平新居的房源二手房挂牌单价仅为3.7万,而在坍塌事故出现后,房价一口气涨到了约4.5万左右,涨幅一日飙升20%

更有中介直接将多个和平新居的房源消息挂牌卖出,并打出“塌区房”拆迁的概念。在这些房源中,中介还直接标注了这样的信息:“房子已倒,坐等拆迁,没人来拆自己倒”

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据上述21世纪报道记者称,为了加速拿到这批事故发生的房源,更有地产中介人士在第一时间赶到现场,并打出宣传牌,要求收购同小区二手房,并声称已经有意向客户准备购买。

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“塌区房”博拆迁的概念经过中介们的病毒式营销后,俨然成了当天深圳楼市最火热的概念。据悉,已经有不少购房者打算经常买入稀缺房源,以博弈政府拆迁动作。

有网友在微信群中爆料称,此次事件发生之后,和平新居将会加快拆迁进度,下午2点,有人直接点名要了这套368万的房子,现金一次性付款。

另有中介人士透露,由于业主对拆迁预期抬升,除了房源紧俏之外,也有部分持有和平新居小区房源的业主开始囤货等楼价抬升,原本准备卖房的客户也中止了交易计划。已有网友出了段子来形容此次楼市的奇葩事件:“房子塌了,房东笑了,房贷也不重要了。”

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实际上,和平新居小区拆迁的概念早已有之,只不过此番中介借热点话题营销再炒作了一把。一位居住在小区附近的业主在接受基金君采访时表示,“很多此前楼房的老业主,价格涨了一波后卖出但后来又买了回来,主要因为这个区域违建面积均价高于周边,不少业主还会把阳台、天台进行搭建以后可以算入拆迁面积。”

上述业主表示,实际上该小区居住环境并不好,“没有合法的停车位,一楼全是小商贩,二楼开始是住宅。楼梯黑漆马虎的,凹进去的户型东边西边都被挡住了,正面又被马路对面的高楼挡住了,采光通风都不佳。大家都是冲着拆迁的预期去买的房子。”

不过,对于此番房地产中介的无底线营销,也有网友表示质疑,“说好的房住不炒,还是一帮中介借着话题进行炒作”,“楼塌了房子反而涨价了,这只有楼市才能出得魔幻荒诞剧”。

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