非京籍留京新机遇?共有产权房要变

来源:http://www.szfdshop.com 作者:澳门新葡亰赌995577 人气:123 发布时间:2019-06-17
摘要:对于在北京打拼的非京籍来说,能够在首都落脚、有一个属于自己的家是大多数人的愿望。但房子不是锅碗瓢盆,面对动辄百千万的房款和各项限购规定,不少人选择了回乡。近期大热

  对于在北京打拼的非京籍来说,能够在首都落脚、有一个属于自己的家是大多数人的愿望。但房子不是锅碗瓢盆,面对动辄百千万的房款和各项限购规定,不少人选择了回乡。近期大热的刚需福利——共有产权房,名额方面有好消息了!

共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制,不搞轮候。北京共有产权房如何申请?非京籍如何申请共有产权房?今天北京装修网来给大家说说。

  30%有松动 今后或“因地制宜”?

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  此前多个共有产权房项目坚守的非京籍房源30%的标准,在8月底海淀区一处共产房项目申购时发生了变化——没有明文规定京籍和非京籍家庭,他们分别占据的房源数量和比例;将结合海淀区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素加入其中,以此综合决定房源申购数量。

共有产权住房实行网上申购,具体按照以下程序进行:

  回顾此前的共产房项目,因为分布在不同的区域、面向不同的申购群体,严格的房源配套比例或许并不十分“普适”。密云一项目最终入围的“新北京人”家庭只有40户,这与划拨的400余套房源相差较大。以此次海淀区项目为例,房源所在地区正是产业园区,周边大多是在园区内工作的北漂精英、引进人才,相较而言本地居民的需求则相对较少。如此,为支持区域产业的持续发展,变化后的房源划分比例则更加有的放矢。

Q1:共有产权房如何提交申请?请问共有产权房在哪申请?申请之前需不需要先注册?

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市住房和城乡建设委回答市民问:共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制,不搞轮候。

  8月北京 大家更爱买哪里?

共有产权住房实行网上申购,具体按照以下程序进行:

  据自媒体猜测,今后共有产权房的供应、申购家庭数量等情况,或将各区域的实际情况相结合,让“福利”房源发挥更大作用,落实到真正需要的家庭。当然,共有产权房的申购门槛不低,一些“不达标”的刚需家庭也在找寻更多的选择机会。那么,刚刚结束的8月,北京楼市谁更火热?

官网申购入口:百度查找→北京共有产权住房网上申购

  据统计数据,8月朝阳限竞房瑞悦府(277套、16.7亿)是本月的成交冠军;区域方面首当其冲的是昌平,580套位居榜首;紧随其后的分别是通州、房山、丰台和朝阳。不难看出,在中心城区较为饱和后,有轨道交通加分的昌平、房山已经成为后起之秀,颇受购房人的青睐。这些昌平、房山区域的热盘,感兴趣的朋友不妨考察看看。

进入申购网址后点击注册,原来的自住型商品房页面继续提供共有产权房信息

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1、网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后,向项目所在区住房城乡建设委提交开通网上申购的申请,经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告,网上申购期限不少于15日。

  项目为房山区域限价房,70年产权,目前在售中,主推89平3居、127平4居,均价38994-40994元/平,交房时间为2019年年底。

2、网上申请。符合条件的家庭,可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委官方网站提出项目购房申请,在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况,并按照本办法规定的条件和项目公告,准备相关证明材料。

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3、联网审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内,通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核,区住房城乡建设委对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭,可取得申请编码。申请家庭可登陆区住房城乡建设委官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的,可以自资格审核完成之日起10个工作日内,持相关证明材料到区住房建设委申请复核。

  项目位于阎村地铁站东南角。目前洋房在售,售价约38000-42000元/平,主力户型为96-120㎡三居;另有175㎡双叠产品即将入市,共124套,价格待定。

Q2:工作区与社保缴纳区不同,是否可申请共有产权住房?

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我是北京户口,在大兴工作,但公司社保缴纳地在西城区。这样的情况是否可申请大兴的共有产权住房?

  项目一期已于2018年7月18日开盘,户型面积90-140平方米,总价430万/套起。项目共875户,12栋楼。

市住房和城乡建设委回答市民问:

我市共有产权住房配售工作由各区住建委组织实施,优先配售对象包括:

1、项目所在区户籍无房家庭;

2、在项目所在区工作的其他区本市户籍无房家庭;

3、符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。其中本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核,区住房城乡建设委对申请家庭在本区就业等情况进行审核。可关注本人所在区住建委发布的项目公告。

Q3:非京籍如何申请共有产权房?

非京籍外来人员需要满足什么硬性指标才可以享有共有产权房申请权利?

市住房和城乡建设委回答市民问:

据北京装修网了解,为贯彻落实中央“以满足新市民住房需求为主要方向”的精神,结合本市实际,各区共有产权住房,用于满足符合本市住房限购条件且在本区工作的非本市户籍家庭住房需求房源不少于30%。各区可结合实际,根据产业定位和发展方向确定具体申请条件。共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委组织实施,各区房源配售对象包括:

1、项目所在区户籍无房家庭;

2、在项目所在区工作的其他区户籍无房家庭;

3、符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭,其中,非本市户籍无房家庭申购共有产权住房的具体条件,由各区人民政府根据本区实际情况确定并面向社会公布。

具体可关注工作所在区住建委官网发布的共有产权住房项目公告,如符合条件可及时进行申购登记。

Q4:个人申请共有产权房,父母的房子如拆迁有影响吗?

我个人属于非农户,申请购买了共有产权房,父母是农户,他们的名下的房子如果拆迁对补偿有影响吗?我个人申请共有产权房是否也包括我父母?如我已购买了共有产权房,父母名下老房拆迁,就没有补偿了吗?

市住房和城乡建设委回答市民问:

如果您属于被安置对象,且购买了共有产权住房,在拆迁安置时不得选取房屋安置补偿方式,或将已购共有产权住房予以腾退后再选取房屋安置补偿方式。父母作为被安置对象如未购买共有产权住房,被安置方式不受影响。

Q5:东城区户籍无房且在东城工作的人,如何申请共有产权房?

共有产权房的项目下来很多了,但是都是针对本区户籍或者本区工作的人。东城区户籍的无房家庭,又在东城区工作,请问有什么办法申请共有产权房?

市住房和城乡建设委回答市民问:

1、区住房城乡建设委应按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组,确定摇号家庭名单,并在其官方网站面向社会公示。

2、共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委组织实施,优先配售对象包括:一是项目所在区户籍无房家庭;二是在项目所在区工作的其他区本市户籍无房家庭;三是符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。

据北京装修网了解,本市共有产权住房工作遵循“以区为主、全市统筹”原则,各区政府负责组织本行政区域内共有产权住房的土地供应和建设。按照目前工作思路,今后会加大自住房供应,各区都应加大供给力度,全市供应计划从每年2万套调整到每年5万套。对于供地不足的中心城区,会在大兴、房山、昌平、顺义等发展新区统筹一部分房源用于弥补中心城区房源供应不足。

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